Les meilleurs conseils pour acheter une propriété de luxe à l’étranger

C’est le moment idéal pour acheter une propriété de luxe, les prix sont bas et il y a beaucoup de choix. Que vous cherchiez à migrer, à la recherche d’une résidence secondaire ou à la recherche de revenus provenant de locations de vacances, vous êtes sûr de trouver beaucoup de choses.
Généralement, les investisseurs immobiliers de luxe se divisent en deux catégories: les propriétés achetées pour y vivre ou une nouvelle source de revenus qui devient un actif à exploiter plus tard. Quel que soit le but de votre achat de propriété de luxe, vous devez acquérir les bonnes connaissances avant de vous séparer de tout argent, car les plus petits problèmes deviennent souvent de grosses erreurs coûteuses. Voici nos meilleurs conseils pour acheter une propriété de luxe à l’étranger.

1. Établissez vos priorités

Quelle que soit votre idée de la propriété parfaite, vous devez décider des détails avant de commencer votre recherche d’une propriété de luxe à l’étranger. Tout le monde a une vision différente du mode de vie idéal. Certains recherchent un style de vie tranquille dans un grand domaine isolé, tandis que d’autres pourraient préférer un appartement sur le toit dans la ville. Quels que soient vos goûts, vos aversions et vos préférences de style de vie, il est essentiel que vous les énumériez au début – remplissez notre liste de contrôle de la propriété parfaite.

2. Gestion de vos biens

Si vous envisagez d’utiliser votre nouvelle propriété de luxe comme retraite de vacances, vous devrez envisager l’entretien de la propriété lorsque vous n’êtes pas là. Si vous envisagez de louer la propriété, vous devrez utiliser une société de gestion pour gérer les invités.

Si la propriété fait partie d’une communauté gérée, une équipe de gestion centrale peut aider vos clients locataires et entretenir les terrains et la propriété. Sinon, une entreprise d’entretien immobilier sera tenue de le faire pour vous. Nous pouvons vous mettre en contact avec des spécialistes de la gestion immobilière recommandés, vous donnant la tranquillité d’esprit que votre propriété est entretenue et sécuritaire.

3. Faites des recherches sur le marché immobilier

Vous devez enquêter sur le marché immobilier du pays dans lequel vous envisagez d’acheter. Bien que les prix mondiaux soient en votre faveur maintenant, vous devez tenir compte des conditions du marché de votre destination dans le contexte de votre marché national et des tendances mondiales.

N’oubliez pas que les marchés immobiliers peuvent être volatils et que ce qui semble bon maintenant pourrait ne plus fonctionner pour vous dans quelques années. Si la raison de votre achat est purement un investissement, vous devriez obtenir des conseils professionnels sur la destination que vous envisagez. Ils fourniront des informations inestimables sur les revenus locatifs, les taux de croissance du capital, les emplacements de choix, les types de propriétés, les développements prévus et plus encore.

Des endroits spécifiques à travers le monde se sont établis comme des points chauds du luxe. Leur image a été soigneusement conçue pour attirer les investisseurs – Lisbonne, Cascais et Algarve

4. Visitez la propriété

La pandémie de Covid a radicalement changé le secteur immobilier. Les gouvernements et les autorités locales ont facilité l’achat de biens immobiliers par les étrangers sans se rendre dans le pays. Les agents immobiliers ont adopté les technologies vidéo – les acheteurs peuvent désormais visiter une propriété dans le confort de leur canapé.

Cependant, nous vous recommandons fortement de visiter la propriété avant de l’acheter et à différents moments de la journée et de la semaine. Les photos, les visites vidéo et les schémas de construction ne peuvent fournir qu’une quantité limitée d’informations. Beaucoup de choses pourraient être manquées, telles que des vues obstruées, le bruit de la route et d’autres ruptures d’affaire que vous pourriez ne pas découvrir à moins de visiter la propriété.

5. Autorisations et licences

Votre agent immobilier et, surtout, votre avocat veilleront à ce qu’il n’y ait pas de problèmes juridiques, tels que la dette impayée sur la propriété, les irrégularités avec le bâtiment lui-même ou tout litige concernant la propriété.

6. Formalités administratives

Vous ne devriez jamais signer un accord avant de l’avoir bien compris; Idéalement, il devrait être vérifié par un conseiller juridique indépendant. Toute la documentation doit être traduite dans votre langue, avec un conseiller indépendant s’assurant que le document traduit représente fidèlement le document original.

7. Obtenez de l’aide professionnelle

Vous devrez naviguer dans de nombreux pièges potentiels lors de l’achat d’une propriété – l’achat d’une propriété dans un autre pays et la langue compliquent encore les choses. Travailler avec des experts expérimentés vous aidera à chaque étape du processus d’achat. Les professionnels les plus utilisés et les plus considérés sont les bons agents immobiliers, les avocats immobiliers indépendants et les spécialistes des devises.

Aide à trouver votre propriété de luxe parfaite

L’achat d’une propriété à l’étranger est généralement amusant et excitant avec la bonne aide. Quelles que soient vos exigences, nous pouvons vous aider. Par exemple, si vous manquez de temps, nous pouvons vous mettre en contact avec un chercheur de propriété expérimenté qui travaille dans votre intérêt et fera tout le gros du travail pour vous.  Parlez-nous de vos projets immobiliers à l’étranger.