Agents immobiliers : Fonctions principales

Les agents immobiliers font la promotion de l'immobilier, mais aussi :

gérer la paperasse;
gérer toute la bureaucratie;
ils surveillent la chaîne, c'est-à-dire les acheteurs qui revendent leur ancien logement et les vendeurs qui achètent leur nouveau logement ;
négocier avec les acheteurs et les vendeurs.

Choisissez la meilleure agence

Plusieurs agences immobilières se concentrent sur des zones spécifiques du Portugal, devenant des spécialistes dans ce domaine. Cela peut apporter plusieurs avantages, puisqu'ils sont mieux informés sur les prix du marché, connaissent l'offre disponible dans la région et les meilleurs prix à pratiquer.

D'autre part, il existe des agences ayant des zones d'activité dans plusieurs villes du pays, ayant une connaissance générale de la variation des prix, de l'offre et de la demande dans diverses zones.

Pour choisir lequel est le meilleur, voyez quels types de propriétés ils proposent, leurs tarifs (le cas échéant)

Avantages d'utiliser ces services

La médiation immobilière ne consiste pas seulement à « amener quelqu'un à acheter un bien en échange d'une commission ». Il a d'autres avantages tels que :
Il s'agit d'écouter et de comprendre les raisons pour lesquelles vous souhaitez acheter ou vendre une propriété.

Réaliser un diagnostic qui consiste à analyser le marché, analyser le meilleur rapport qualité/prix, consulter les meilleures offres en termes de finitions, de localisation, d'environnement.

Il vise également à consulter l'option de financement la plus avantageuse et à mettre en place et mettre en pratique la meilleure stratégie d'achat et/ou de vente qui permet au client de faire la meilleure affaire possible.

Le service de médiation immobilière a une valorisation unique et différente pour chaque client. Le coût réel réside dans la valeur que le client peut perdre s'il n'est pas correctement représenté dans l'entreprise par son intermédiaire.

La mission de la profession est d'apporter aux clients qui font appel à un agent immobilier la garantie préalable qu'ils sont bien conseillés et orientés pour réaliser une bonne affaire avec le maximum de sécurité et d'avantages.

Suivre le processus lors de la recherche d'une maison
Notez les conversations que vous avez avec les agents immobiliers, y compris à qui vous avez parlé, la date et l'heure.

En ce sens,il sera sous contrôle, tout en étant un rappel utile de ce qui a été discuté et convenu.

questions a poser
Lorsqu'une propriété attire votre attention, n'ayez pas peur de poser beaucoup de questions.

Poser les bonnes questions maintenant peut vous faire économiser beaucoup d'argent sur la route.

Les agents immobiliers ont le devoir d'être véridiques, alors demandez des détails.

Posez des questions telles que :

Depuis combien de temps le bien est-il sur le marché ?
Y a-t-il des travaux prévus sur la propriété ?
Qu'est-ce qui sera inclus dans la vente?

Offre

Votre offre doit être :
sous réserve de contrat (STC) - la vente finale n'a lieu que lorsque les contrats ont été échangés
sous réserve d'enquête - cela permet de prendre en compte le coût de toute défaillance ou problème une fois que votre arpenteur a vérifié la propriété.

Une fois votre offre acceptée, assurez-vous que l'agent immobilier a retiré la propriété du marché et qu'il n'en fait plus la publicité auprès des visiteurs.

Si quelqu'un d'autre est intéressé et le regarde, vous courez le risque que quelqu'un d'autre fasse une offre plus élevée.

Vous devriez recevoir une confirmation de l'agent immobilier concernant votre offre. Si vous ne l'obtenez pas, assurez-vous d'en commander un.

by Supercasa