Où acheter une propriété au Portugal

Acheter une propriété au Portugal, c'est la promesse de jouer au golf toute l'année en bras de chemise, puis de manger du poisson fraîchement pêché à la brasserie des quais en regardant le soleil se coucher sur l'océan Atlantique.Portugal continental, environ 700 kilomètres du nord au sud et 200 d'est en ouest, plus neuf (9) îles paradisiaques (Açores) et deux (2) perles de l'Atlantique (Madère)

Ceux d'entre nous qui s'aventurent dans le nord découvriront une campagne attrayante et montagneuse où les villageois jouissent encore d'un mode de vie nettement à l'ancienne. Ici, il neige en hiver et cuit en été, bien que sur les côtes, la chaleur estivale soit rendue plus supportable par les brises rafraîchissantes de l'Atlantique. Porto est la deuxième plus grande ville du Portugal et un site du patrimoine mondial, avec des propriétés chères. Allez quelques miles à l'intérieur des terres et il y a des propriétés de village aussi bon marché que n'importe où en Europe.

Le centre du Portugal, bien qu'il existe d'autres chaînes de montagnes plus petites et des forêts de liège et de chênes, est célèbre pour ses douces collines et ses plaines pleines de blé. Les propriétés de campagne dans cette partie du Portugal sont une bonne alternative abordable à la France rurale et à l'Italie, bien que vous puissiez avoir du mal à trouver un autre anglophone. La côte au nord de Lisbonne est connue sous le nom de Côte d'Argent et s'est lentement développée au cours des 25 dernières années alors que les amoureux du Portugal recherchent une alternative à l'Algarve. Sa ville la plus célèbre est la ville médiévale fortifiée d'Obidos, célèbre à juste titre de nos jours pour ses terrains de golf.

Immédiatement au sud de Lisbonne se trouve la station balnéaire de Sesimbra, centre de la Côte Bleue montante. Il est particulièrement populaire auprès des résidents aisés de Lisbonne, étant à seulement 30 minutes. Plus au sud encore, la région de l'Alentejo atteint l'océan dans une série de plages qui peuvent sérieusement prétendre être parmi les meilleures de toute la péninsule ibérique.

Alors vous êtes en Algarve. Pendant longtemps, le Portugal est resté légèrement sous le radar alors que les acheteurs britanniques partaient à la découverte de «nouvelles» destinations comme la Bulgarie ou le Cap-Vert. Il ne s'est donc pas surdéveloppé comme le sud de l'Espagne et reste un choix authentique et abordable. De nombreux Britanniques, en particulier parmi les retraités, ont adopté son ambiance amicale et décontractée et maintenant 10 % de la population dans des villes comme Albufeira sont britanniques. Il y a des communautés de golf très haut de gamme ici, mais aussi des propriétés abordables dans les villages côtiers. Les communautés de l'intérieur de l'Algarve sont encore plus abordables, toujours avec chaleur et golf, et un accès facile vers la Grande-Bretagne toute l'année via l'aéroport de Faro.

La plupart des acheteurs britanniques se dirigent vers l'Algarve pour son climat méditerranéen, ses belles plages et ses terrains de golf de classe mondiale. L'aéroport de Faro est bien approvisionné en vols et se trouve à une demi-heure de route des sites populaires du centre de l'Algarve. La zone du "Triangle d'or" - autour des stations balnéaires cinq étoiles de Quinta do Lago et Vale do Lobo et de la ville d'Almancil - attire certainement de nombreux acheteurs, mais vous paierez une prime pour y acheter. Vous pouvez acheter un appartement de trois chambres à Quinta do Lago pour 500 000 €, mais les villas ont tendance à dépasser le million d'euros.

Votre argent ira plus loin si vous vous dirigez vers l'intérieur des terres - vous pourriez obtenir une jolie villa de quatre chambres dans les collines près de Loulé pour 600 000 € ; ou à l'ouest vers les stations balnéaires populaires de Vilamoura (appartements à deux lits pour 100 000 €) ou Albufeira, au même prix et aussi un hotspot de locations de vacances populaire auprès des «snowbirds» du nord de l'Europe qui hivernent en Algarve. De grands projets sont en cours pour agrandir les installations de la marina de Vilamoura à partir de 2016. Si vous trouvez que le tronçon entre Faro et Albufeira est un peu trop développé – ou cher – vous pouvez vous diriger vers l'ouest ou l'est.

À l'ouest, autour de la jolie ville de pêcheurs de Lagos - qui abrite de superbes plages de sable - a été très populaire ces dernières années - en fait, c'est maintenant le point chaud des agents en 2016. Les prix ont chuté de 30 %, mais ont maintenant reculé. à nouveau - et plus encore. Vous obtiendrez une villa pour 220 000 à 300 000 €. La station balnéaire de Praia da Luz est également populaire - vous obtiendrez facilement une villa à trois chambres pour 250 000 € ou une petite maison de pêcheur pittoresque pour 120 000 €.

L'est de l'Algarve autour de Tavira vaut également le détour, une jolie petite étendue de petites villes portuaires, de bancs de sable et de plages (et même son propre complexe de golf chic, Monte Rei) à partir duquel l'Espagne est facilement accessible. Vous aurez l'embarras du choix avec un budget de 200 000 €, et le petit village voisin de Cabanas est encore plus abordable. Les Français l'adorent à l'est donc les prix commencent à monter. Ou allez à l'intérieur des terres, où dans le petit village animé de Sao Bras de Alportel, vous pouvez obtenir un choix de propriétés à deux lits pour 90 000 €.

Lisbonne est une ville fabuleuse rajeunie par des acheteurs étrangers - en particulier des investisseurs chinois - et les banlieues populaires de Cascais et d'Estoril attirent les expatriés et les retraités pour qui l'Algarve est trop endormie ou saisonnière.

Au sud de Lisbonne se trouve la région rurale de l'Alentejo qui attire les voyageurs exigeants mais moins de chasseurs de maisons que la Côte d'Argent - au nord de Lisbonne. Ici, là où les collines et les vignobles rencontrent l'Atlantique sur des centaines de kilomètres de plages de sable, il y a des villas contemporaines saisissantes, en particulier autour d'Obidos. Les appartements (et les maisons de ville plus petites) commencent à 100 000 € à 150 000 €, les villas à partir de 250 000 €. Les autres points chauds sont la charmante ville de Leiria et la station balnéaire de Praia D'el Rey.