Acheter une maison au Portugal peut être un rêve merveilleux

Acheter une maison au Portugal peut être un rêve merveilleux, mais il est important d’être conscient de certains points cruciaux pour éviter les pièges.

Droit de la subrogation

La subrogation impute les dettes au bien plutôt qu’au débiteur. Par conséquent, il est essentiel de vérifier s’il y a des dettes associées à la propriété, telles que des impôts impayés, des factures d’électricité ou des hypothèques.

Vérification de l’acte et de la propriété

Un bon avocat portugais peut vérifier le certificat de contenu, ou acte, pour s’assurer qu’il n’y a pas de dettes. Ils doivent également s’assurer que les factures de services publics et les taxes locales sont à jour.

Dispersion de la propriété

Dans les zones rurales, il est courant que les propriétés aient plusieurs propriétaires en raison d’héritages familiaux. Cela peut rendre difficile la vente s’il n’est pas possible de localiser tous les propriétaires.

Propriétés rurales

Assurez-vous que la propriété est correctement documentée. Dans les zones rurales, certaines propriétés peuvent avoir de petites parcelles désorganisées ou des bâtiments sans enregistrement administratif.

Protéger votre argent

Contrairement à d’autres pays, au Portugal, les agents immobiliers et certains cabinets d’avocats n’offrent pas de garanties financières. Vérifiez si votre agent est légalisé (OUR HOME PORTUGAL  licence AMI 22847 )

Conditions saisonnières

Tenez compte des conditions saisonnières dans la région. Certaines régions, comme l’Algarve, peuvent être animées en été mais très calmes en hiver. Si vous voulez une destination active toute l’année, pensez à des endroits comme Lisbonne, Cascais ou Estoril.

Nous espérons que ces conseils vous aideront à faire de l’achat de votre maison au Portugal une expérience fluide et réussie. Si vous avez besoin de plus de détails ou si vous avez d’autres questions, nous sommes là pour vous aider !