Se você está a pensar em investir em uma propriedades de resort?

Se está a pensar investir em propriedades turísticas, há alguns aspectos a ter em conta.
De acordo com um guia da FortuneBuilders, a compra de uma propriedade para arrendamento de férias exige um conhecimento profundo dos mercados locais e das receitas previstas. É necessário escolher um local e efetuar uma análise aprofundada do mercado antes de fazer uma oferta

É importante notar que possuir uma propriedade para férias não é como investir num imóvel tradicional. Ao contrário de uma propriedade tradicional, comprar um imóvel para férias significa que está a adicionar uma propriedade à sua carteira que terá vagas ao longo do ano. O rendimento gerado depende muitas vezes da primeira época.

Se estiver interessado em investir numa propriedade numa comunidade de férias, há prós e contras a considerar. De acordo com [realtor.com], comprar uma propriedade numa estância turística pode ser um ótimo investimento, mas pode haver restrições e encargos adicionais que tornam as estâncias menos idílicas

ROI de uma propriedade de aluguer para férias
Um bom retorno sobre o investimento numa propriedade de férias dependerá do investimento e da medida utilizada. Muitos investidores optam pelo retorno em dinheiro quando medem a rentabilidade das propriedades para aluguer. Este valor tem em conta o dinheiro gasto à cabeça aquando do investimento e o rendimento menos as despesas. A fórmula de cash-on-cash é então calculada como:

(Fluxo de caixa anual / Total de caixa investido) * 100 = Rendimento de caixa sobre caixa
A resposta final deve ser expressa em percentagem. Muitos investidores procuram obter uma rentabilidade superior a 10% quando procuram arrendar propriedades para férias, mas este valor pode variar. Nos alugueres de longa duração, por exemplo, o retorno de caixa comum situa-se entre 5% e 10%. No entanto, os alugueres de curto prazo indicam normalmente um rendimento de aluguer mais elevado.

Se está à procura de oportunidades de investimento específicas, a OUR HOME PORTUGAL oferece uma análise dos diferentes tipos de unidades e alojamentos que pode encontrar em muitos resorts no Algarve - Cascais - Lisboa e Óbidos.