Comprar uma casa em Portugal pode ser um sonho maravilhoso

Comprar uma casa em Portugal pode ser um sonho maravilhoso, mas é importante estar ciente de alguns pontos cruciais para evitar armadilhas.

Lei da Sub-rogação

A sub-rogação imputa as dívidas à propriedade em vez de ao devedor. Portanto, é fundamental verificar se existem dívidas associadas à propriedade, como impostos não pagos, contas de eletricidade, ou hipotecas.

Verificação da Escritura e da Propriedade

Um bom advogado português pode verificar a Certidão de Teor, ou escritura, para garantir que não há dívidas. Eles também devem garantir que as faturas dos serviços públicos e impostos locais estão atualizadas.

Dispersão de Propriedade

Em áreas rurais, é comum que propriedades tenham múltiplos proprietários devido a heranças familiares. Isso pode dificultar a venda se não for possível localizar todos os proprietários.

Propriedades Rurais

Certifique-se de que a propriedade está corretamente documentada. Em áreas rurais, algumas propriedades podem ter parcelas pequenas e desorganizadas, ou edifícios sem registo administrativo.

Proteção do Seu Dinheiro

Diferente de outros países, em Portugal, os agentes imobiliários e algumas firmas legais não oferecem garantias financeiras. Verifique se o seu agente está legalizado (OUR HOME PORTUGAL  licença AMI 22847 )

Condições Sazonais

Considere as condições sazonais da região. Algumas áreas, como o Algarve, podem ser vibrantes no verão, mas muito tranquilas no inverno. Se deseja um destino ativo durante todo o ano, considere locais como Lisboa, Cascais ou Estoril.

Esperamos que esses conselhos ajudem a tornar a compra da sua casa em Portugal uma experiência tranquila e bem-sucedida. Se precisar de mais detalhes ou tiver outras perguntas, estaremos aqui para ajudar!