Dicas para comprar propriedades de luxo no exterior

É um ótimo momento para comprar imóveis de luxo, os preços são baixos, e há muitas opções. Se você está procurando migrar, procurando uma segunda casa ou procurando renda de aluguéis de férias, você certamente encontrará um grande negócio.
Geralmente, os investidores de imóveis de luxo se enquadram em duas categorias – propriedades compradas para morar ou um novo fluxo de receita que se torna um ativo para alavancar mais tarde. Qualquer que seja o propósito por trás de sua compra de imóvel de luxo, você deve obter o conhecimento certo antes de se separar com qualquer dinheiro, já que o menor dos problemas muitas vezes se torna grandes e caros erros. Aqui estão nossas principais dicas para comprar imóveis de luxo no exterior.

1. Estabeleça suas prioridades

Qualquer que seja a sua ideia da propriedade perfeita, você deve decidir sobre os detalhes antes de começar sua busca por uma propriedade de luxo no exterior. Todo mundo tem uma visão diferente do estilo de vida ideal. Alguns procuram um estilo de vida tranquilo em uma grande e isolada propriedade rural, enquanto outros podem preferir um apartamento no telhado em movimentado. Quaisquer que sejam seus gostos, desgostos e preferências de estilo de vida, é essencial que você liste-os no início – Leia a nossa Lista de Verificação de Propriedade Perfeita.

2. Gerenciando sua propriedade

Se você planeja usar seu novo imóvel de luxo como um retiro de férias, você precisará considerar a manutenção do imóvel quando você não estiver lá. Se você planeja alugar o imóvel, você terá que usar uma empresa de gestão para lidar com os hóspedes.

Se o imóvel faz parte de uma comunidade gerenciada, uma equipe de gerenciamento central pode ajudar com seus hóspedes alugados e manter os terrenos e propriedades. Caso contrário, uma empresa de manutenção de propriedades será obrigada a fazer isso por você. Podemos conectá-lo com especialistas recomendados em gestão de propriedades, dando-lhe tranquilidade de que sua propriedade é mantida e segura.

3. Pesquise o Mercado Imobiliário

Você deve investigar o mercado imobiliário do país no qual você planeja comprar. Embora os preços globais estejam a seu favor agora, você precisa considerar as condições de mercado do seu destino no contexto do seu mercado doméstico e tendências globais.

Lembre-se, os mercados imobiliários podem ser voláteis, e o que parece bom agora pode não funcionar para você em alguns anos. Se o seu motivo de compra é puramente um investimento, você deve obter orientação profissional sobre o destino que você está considerando. Eles fornecerão uma visão inestimável sobre renda de aluguel, taxas de crescimento de capital, locais nobres, tipos de propriedades, desenvolvimentos planejados e muito mais.

Locais específicos ao redor do mundo se estabeleceram como hotspots de luxo. Sua imagem foi cuidadosamente elaborada para atrair investidores – Lisboa, Cascais e Algarve

4. Visite a propriedade

A pandemia de Covid mudou drasticamente o setor imobiliário. Governos e autoridades locais tornaram mais fácil para os estrangeiros comprarem propriedades sem visitar o país. Agentes Imobiliários adotaram tecnologias de vídeo – os compradores agora podem visitar um imóvel a partir do conforto de seu sofá.

No entanto, recomendamos fortemente que você visite o imóvel antes de comprá-lo e em diferentes horas do dia e da semana. Fotos, passeios em vídeo e diagramas de construção só podem fornecer tanta informação. Muita coisa pode ser perdida, como vistas obstruídas, ruído de estrada e outras quebras de negócio que você pode não descobrir a menos que você visite a propriedade.

5. Permissões e Licenças

Seu agente patrimonial e, o mais importante, seu advogado garantirão que não haja questões legais, como dívida pendente no imóvel, irregularidades com o próprio prédio ou quaisquer disputas em relação ao imóvel.

6. Papelada

Você nunca deve assinar qualquer acordo até que você claramente entendê-lo; idealmente, ele deve ser verificado por um consultor jurídico independente. Toda a documentação deve ser traduzida para o seu idioma, com um conselheiro independente garantindo que o documento traduzido represente com precisão o documento original.

7. Obter ajuda profissional

Você precisará navegar em muitas armadilhas potenciais ao comprar um imóvel – comprar um imóvel em outro país e linguagem ainda mais complicada. Trabalhar com especialistas experientes ajudará em todas as etapas do processo de compra. Os profissionais mais utilizados e considerados são bons agentes imobiliários, advogados independentes de propriedade e especialistas em moedas.

Ajude a encontrar sua propriedade de luxo perfeita

Comprar um imóvel no exterior geralmente é divertido e emocionante com a ajuda certa. Quaisquer que sejam suas exigências, podemos ajudar. Por exemplo, se você tiver pouco tempo, podemos conectá-lo com um localizador de propriedades experiente que trabalha em seus interesses e fará todo o trabalho pesado para você.  

Fale-nos sobre seus planos de propriedade no exterior.